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    關于防范購房風險的告知書

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    •  編輯:綏陽縣電子政務辦
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    廣大購房朋友:

    為規范房地產市場秩序,保護購房人及開發企業的合法權益,避免因購房不慎引發矛盾糾紛或訴訟行為,請您在購房前認真閱讀以下內容:

    1、了解查看開發企業的基本情況。包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽等是否齊全、良好。

    2、了解預購商品房的基本情況。購房前應查看樓盤特別是預購商品房的“一書”“五證”是否齊全。“一書”是指《房地產開發企業資質證書》;“五證”是指《國有土地使用權證》(或土地《不動產權證書》)、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

    3、房地產開發企業在未取得《商品房預售許可證》前,不得進行預售,不得采取任何方式收取定金、意向金、認籌金及以理財等方式收取的預付款。購房人應維護自己的合法權益,自覺抵制向企業交納任何認籌、認購性質的預付款。預售許可證可通過以下方式查詢:綏陽縣房產信息網(http://www.gzsyfc.com)或綏陽縣住房和城鄉建設局三樓業務辦理窗口。

    4、認真研讀《商品房買賣合同》。合同簽訂前,應有商品房樓盤宣傳和實際建成樓盤可能存在差異的心理預期,并請認真研讀《商品房買賣合同》,查看合同及其補充協議上所填寫的內容,核查雙方的權利與義務是否對等。對于不平等的約定,及時與開發企業溝通協商,維護自身合法權益。

    5、完善和開發企業的網簽備案手續。選房后,應及時與開發企業在網上簽訂《商品房買賣合同》,確認合同條款無誤后,督促開發企業完善合同備案手續。

    6、核對購房款的交納賬戶。您選中合適的商品房后,應持開發企業出具的繳款單將首付款或全部房款直接交納到《商品房買賣合同》記載的預售資金監管賬戶中,交款后索要相關票據;開發企業不得自行收取房款。

    7、在簽訂了合同后,您可以和開發企業共同向綏陽縣不動產登記事務中心申請商品房預告登記,以更好維護自身權益。

    買房是人生大事,請選購手續齊全、合法有效的商品房,并及時進行合同網簽備案,千萬不要因“圖省錢、貪便宜”而購買非法房產,給您造成財產損失。同時,如發現房地產開發企業有違規售房及收取定金、意向金、認籌金等違規行為,歡迎撥打舉報電話并提交相應材料進行舉報,一經查實,我局將依據相關法規進行處理。

    監督舉報電話:26363386


                                                     綏陽縣住房和城鄉建設局宣



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